Schuifraam cero - Ode appartementen Booking City Campus - UNstudio
Door de schuiframen tot zes meter breed wordt het uitzicht op Amsterdam en de rivier vanuit elk appartement een bioscoopervaring.
Architect Ben van Berkel van UNStudio

City Campus - Oosterdokeiland

Tussen 2015 en 2023 werd volgens de plannen van UNStudio de „Booking.com City Campus“ gerealiseerd in het hart van Amsterdam – op slechts een paar minuten lopen van het Centraal Station, aan het oude havengebied Oosterdokseiland. Er werd bijzondere nadruk gelegd op een gemengd gebruik: naast werken en wonen onder één dak ontstond een levendige openbare stadsruimte waarvan alle inwoners van de stad profiteren. Vooral het ontwerp van de ODE Apartments is gericht op het best mogelijke uitzicht over het water richting de binnenstad met haar historische grachtenpanden.

Voor architect Ben van Berkel van UNStudio stond bij het ontwerpen van het nieuwe hoofdkantoor van de online boekingsdienst Booking.com vanaf het begin centraal om een werkomgeving te creëren die sociale, fysieke en mentale aspecten evenwichtig in overweging neemt. Zo stimuleert de moderne architectuur de medewerkers actief tot meer beweging, terwijl grote raampartijen een maximum aan daglicht binnenlaten en zo een aangename sfeer in het kantoorgebouw scheppen. Naast kantoorruimtes voorzag het bestemmingsplan van Amsterdam op de kop van het Oosterdokseiland ook in woningen. "We hebben er bewust voor gekozen om wonen en werken in één bouwvolume te integreren, in plaats van twee afzonderlijke gebouwen te realiseren," licht Ben van Berkel het integrale ontwerpconcept toe.

ODE Appartementen op Booking city Campus in Amsterdam
ODE Appartementen op Booking city Campus in Amsterdam
Hedendaagse interpretatie

Het woongebouw met zijn 41 ODE-appartementen, elk met een eigen, unieke plattegrond, spreekt zowel in vormgeving als in materiaalgebruik dezelfde architectonische taal als het hoofdkantoor van Booking.com. Het volledige bouwvolume van de City Campus voegt zich op harmonieuze wijze in de bestaande bebouwing van het Oosterdokseiland en geeft een moderne interpretatie aan de karakteristieke gevels van de Amsterdamse grachtenpanden. De architecten zijn erin geslaagd om de robuuste esthetiek en het industriële verleden van de haven te verenigen met hedendaagse elegantie. Een belangrijk kenmerk is de glazen gevel: deze verandert van kleur afhankelijk van het weer en weerspiegelt het licht van het water – een levendig spel van transparantie en beweging.

Eenduidige architectonische vormentaal voor alle functies

Van Berkel is blij met de samenhangende vormgeving van de campus, ondanks de verschillende functies. “De ontwerpstijl werkt hier zowel voor wonen en werken als voor de publieke functies op de begane grond,” legt hij uit. “Daaronder vallen het door vluchtelingen gerunde restaurant ‘A Beautiful Mess’, een kunstgalerie en Techgrounds – een organisatie die mensen met verborgen talenten via opleidingen integreert in de Nederlandse technologiesector. Voor mij was het ook bijzonder om weer aan een woonproject in Amsterdam te werken. Dat smaakt naar meer!”

ODE Appartementen op Booking city Campus in Amsterdam
ODE Appartementen op Booking city Campus in Amsterdam
Uitzicht als basis voor ontwerp

“Wonen op deze locatie is uniek – nergens anders in Amsterdam is er zo’n uitzicht,” benadrukt Van Berkel. De beglazing is geïntegreerd in een gelaagd en veelzijdig gevelconcept dat in zijn speelse uitstraling correspondeert met de verspringende gevel van het hoofdkantoor van Booking.com. Door uitkragende balkons en Franse balkons met glazen balustrades hebben alle 41 appartementen een eigen buitenruimte aan het water gekregen. Volgens het Nederlandse bouwrecht is de relatie met de buitenruimte bij woningbouw verplicht.

Grote schuiframen van Solarlux zorgen voor lichte,                                                                                                                                                      open ruimtes en vloeiende overgangen tussen binnen en buiten.

Transparantie ontmoet veerkracht

Voor de gebouwschil van het appartementencomplex nam UNStudio al in een vroeg stadium van de planning contact op met Solarlux. Oorspronkelijk waren glazen vouwwanden gepland voor de gevels, maar om de gewenste maximale transparantie te bereiken, werd in plaats daarvan gekozen voor het zeer thermisch geïsoleerde cero III schuifraam met driedubbel glas. Met zijn smalle profiel aanzichten van slechts 34 mm maakt het een indrukwekkende transparantie tot 98 procent mogelijk. Tegelijkertijd voldoet het aan de hoogste eisen op het gebied van wind- en slagregendichtheid en biedt het ook uitstekende thermische isolatie tot aan de passiefhuisstandaard.

“Door de systeemwissel bestond onze taak erin om samen met gevelbouwer Sorba, onze opdrachtgever, de juiste detaillering en constructieve afstemming te waarborgen,” vertelt Solarlux projectleider André Jansen. “We hebben veel tijd geïnvesteerd in de technische uitvoering, een mock-up in onze fabriek in Duitsland vervaardigd en de ramen intensief getest – en dat alles nog vóór de officiële opdrachtverlening.”

Voor een nauwkeurige detaillering en optimale afstemming  investeerde Solarlux veel tijd in de technische planning, vervaardigde een mock-up in de fabriek in Duitsland en onderwierp de ramen aan intensieve tests.
(Copyright: Solarlux GmbH)

ODE appartementen Amsterdam met een transparante doorvalbeveiliging
ODE appartementen Amsterdam met een transparante doorvalbeveiliging
Valbeveiliging op maat

Voor alle 41 appartementen van ODE Apartments leverde en installeerde Solarlux ongeveer 190 schuiframen met in totaal 350 individuele schuifelementen van het cero III-systeem. Omdat de ramen open kunnen, was valbeveiliging in de vorm van een Frans balkon volgens het bouwbesluit vereist. "Een standaardoplossing zou echter ten koste zijn gegaan van de gewenste maximale transparantie", legt Jansen uit. "Daarom hebben we samen met de R&D afdeling van Solarlux in Duitsland een speciaal profiel ontwikkeld waarmee een volledig transparant valbeveiligingssysteem in de cero-schuiframen kan worden geïntegreerd."

Om een maximale transparantie te behouden, heeft Solarlux een speciaal
profiel dat naadloos is geïntegreerd in de cero schuiframen.

ODE Apartments F&E
ODE Apartments F&E

De volledige constructie werd grondig getest, inclusief de zogenaamde Perlsackslinger-test op een model in de fabriek – uiteraard onder toezicht van een externe keruingsinstantie. Door de ligging van het gebouw aan de Amsterdamse rivier het IJ moest ook aan bijzonder hoge eisen op het gebied van wind- en slagregendichtheid worden voldaan. Ook deze aspecten werden uitvoerig getest en met succes geverifieerd, inclusief alle constructieve aansluitingen op het stelkozijn en de beplating.

Precisie ondanks grote overspanningen

Vanwege de grote overspanningen en de daarmee gepaard gaande doorbuigingen van de betonconstructie werd een oplossing geïntegreerd die toekomstige afstelling van de ramen mogelijk maakt – zonder daarbij afbreuk te doen aan de wind- en slagregendichtheid. “Wij hebben de 350 schuifelementen in slechts negen maanden gemonteerd en het project in uitstekende samenwerking met gevelplanner Sorba succesvol afgerond,” vat Jansen samen. “Als een van de meest prestigieuze gebouwen van Nederland is dit voor ons ook een eersteklas referentie. We zijn er trots op dat we zulke uitzonderlijke projecten mogen realiseren.”

De ODE Apartments van UNStudio tonen op indrukwekkende wijze hoe moderne architectuur harmonieus kan worden ingebed in een historische context, en geven daarmee nieuwe impulsen aan stedelijk wonen in Amsterdam.

ODE Apartments
ODE Apartments
Bouwinfo

Project: ODE Appartementen, Amsterdam
Locatie: Oosterdokseiland, kavels 5b en 6, Amsterdam
Architectuur: UNStudio, Ben van Berkel
Opdrachtgever: BPD Gebiedsontwikkeling
Gevelontwerp: Sorba
Bouwperiode: 2020–2023
Totale oppervlakte: 72.500 m²
Kantoorruimte: 65.000 m²
Woonruimte: 7.500 m²
Toegepast Solarlux-systeem: Schuiframen cero III
Duurzaamheid: BREEAM Excellent

cero-schuiframen

Esthetiek, functionaliteit en kwaliteit vormen de pijlers waarop het schuifraam cero rust. Smalle kozijnen en profielen ondersteunen de transparantie van de elementen. De vleugelkozijnen die rondom slechts 34 mm dun zijn en de al even ranke profielen onderstrepen het minimalistische design zonder in te boeten op aspecten als veiligheid, comfort en prestaties. De systeemcomponenten bieden de ontwerpvrijheid waar veeleisende projecten en opdrachtgevers om vragen. Bij vleugelmaten tot 6 m hoog of 4 m breed en een maximaal vleugelgewicht tot 1.000 kg, verkrijgen ruimtes een nieuwe dimensie vol vrijheid.

Bestel nu: De cero brochure
Wil je meer te weten komen over individuele systemen en technische details van ons cero schuifraam? Bestel dan onze uitgebreide productbrochure