Meer dan een blikvanger

In het overwegend luxueuze en internationale zaken- en financiële district Zuidas in Amsterdam heeft Dok Architecten een wooncomplex met 47 appartementen gerealiseerd. Het ontwerp overtuigt niet alleen met zijn karakteristieke vormgeving en een eigentijds duurzaamheidsconcept - het biedt de bewoners ook een hoge mate van levenskwaliteit.  

Zuidas wordt beschouwd als het financiële district en het internationale zakendistrict van Amsterdam. Het wint ook snel aan belang als centrum voor onderzoek en onderwijs. Het World Trade Center Amsterdam en het beurscentrum RAI Amsterdam zijn hier gevestigd, net als multinationale biotechbedrijven en de Vrije Universiteit - een van de grootste universiteiten van Nederland. Het historische stadscentrum en de luchthaven Schiphol liggen met de metro op slechts een paar minuten van station Zuid. Het belangrijkste infrastructuurproject in Nederland, Zuidasdok, wordt momenteel uitgevoerd om de connectiviteit van het district verder te verbeteren.

Het Zuidasdokproject bevordert ook het samengroeien tot een werk-, winkel- en woonwijk. Zuidas is al lang een populaire woonwijk geworden, en niet alleen vanwege de aantrekkelijke ligging: hier wordt steeds meer aandacht besteed aan milieubewuste stadsplanning en architectuur die gericht is op de behoeften van de bewoners. In opdracht van Zuidschans C.V., een samenwerkingsverband van projectontwikkelaar BPD en grond- en vastgoedontwikkelaar AM, is hier een nieuw complex met 47 flats gebouwd: De George. Het wooncomplex, dat in 2020 klaar was, wordt gekenmerkt door een toekomstgericht concept voor meer levenskwaliteit en duurzaamheid.

Op veel plaatsen staan snelgroeiende steden voor grote uitdagingen als gevolg van het beperkte woningaanbod. Er moet immers niet alleen woonruimte worden geboden, maar er moet ook aandacht worden besteed aan duurzame bouwplanning. The George voldoet op vele manieren aan de eisen voor energie-efficiënte en grondstofbesparende gebouwen. Het dak, in de vorm van een buis die over de lengteas is doorgesneden, is volledig bekleed met zonnecollectoren. Hierdoor kan niet alleen regenwater worden opgevangen, dat wordt gebruikt voor de irrigatie van het balkongroen. Zonne-energie, die wordt gebruikt voor de verlichting van de openbare ruimten van het complex, wordt hier ook gewonnen. Dankzij het ventilatiesysteem met warmteterugwinning kan het primaire energieverbruik van het gebouw tot een minimum worden beperkt..

De aspecten gezondheid en kwaliteit van leven staan centraal in het ontwerp van architecte Liesbeth van der Pol. Haar concept komt bijzonder doeltreffend tot uiting in het ontwerp van de zuidelijke gevel, die uitkijkt op een kanaal. De afzonderlijke rijen lopen taps toe naar boven. Op deze manier creëerde de architecte setbacks die balkons en terrassen mogelijk maken. The George gaat letterlijk helemaal open: in alle 47 luxeappartementen kunnen de grote glazen vouwwanden over de gehele breedte van de terrassen en balkons worden geopend.

De buitenruimten van het gebouw zijn met groen beplant, zodat elk appartement kan profiteren van verticaal tuinieren en de daaruit voortvloeiende verbeterde luchtkwaliteit. Een computergestuurd systeem regelt de irrigatie van de meer dan 500 strekkende meter groen via leidingen die in de plantenbakken zijn geïntegreerd.

De glazen vouwwanden in alle appartementen beantwoorden aan het verlangen naar meer ruimte, meer licht en meer transparantie. De beweegbare, grootst mogelijke gebouwopeningen laten interieur en exterieur in elkaar overvloeien. Op die manier wordt de ruimte op een nieuwe wijze ervaren en wordt de omgeving erbij betrokken. De architecte koos voor het Highline systeem van Solarlux, de toonaangevende specialist voor de grootst mogelijke beweegbare gebouwopeningen. Highline, die vele prijzen heeft gewonnen qua ontwerp en gepatenteerde technologie, kon in verschillende versies worden geïntegreerd naar gelang van de verschillende plattegronden van de appartementen.

Wat alle glazen vouwwanden echter gemeen hebben, is de mogelijkheid om ze over de gehele breedte van het balkon of terras te openen. Zelfs in gesloten toestand zorgt het systeem voor een maximale transparantie dankzij de geringe aanzichtsbreedte van 99 mm in de vleugelverbinding. Zo opent de verdiepingshoge beglazing hele kamerwanden, laat veel daglicht binnen en biedt royaal uitzicht over de stad.

Alle terrassen zijn toegankelijk via de thermisch geïsoleerde Highline. Het geteste en gecertificeerde systeem voldoet aan de speciale technische eisen in verband met de blootgestelde ligging van het elf verdiepingen tellende gebouw: De beste waarden bewijzen de hoge luchtdichtheid, slagregendichtheid en weerstand tegen windbelasting. De veiligheid van de systemen voor grote ruimten wordt gegarandeerd door de inbraakbeveiliging die gecertificeerd is volgens klasse RC2. 

Er werd gebruik gemaakt van een drievoudig functioneel isolatieglas met een Ug-waarde van 0,6 W/m²K. Samen met de mogelijkheid van ongecompliceerde natuurlijke ventilatie, ondersteunt de glazen gevel ook het energieconcept van de George.