Balkonbeglazing Stories Amsterdam

Foto: © MWA Hart Nibbrig

Karakteristiek voor Stories is de diepe façade – een ruimtelijke zone met een belangrijke functie voor het microklimaat tussen de binnenkant en de buitenkant van het gebouw.
Olaf Gipser, Olaf Gipser Architects Amsterdam
Prof.M.Arch.Dipl.Ing Olaf Gipser
Prof.M.Arch.Dipl.Ing Olaf Gipser
Prof.M.Arch.Dipl.Ing Olaf Gipser

Leren van ervaring

Het project is in allerlei opzichten representatief voor de Nederlandse benadering van duurzaamheid, die weinig ruimte laat voor dogma's, maar veel voor innovatie. Het is geen consequente houtbouw en de indeling is niet compleet flexibel – en dat was ook niet het streven. Het gaat meer om het mogelijk maken van experimenten en het leren van ervaringen. "Bij het volgende project kunnen de ervaringen dan in de conceptfase al worden meegenomen", zegt Olaf Gipser.

Van industriehaven naar model-stadswijk

In 2030 moet het bedrijventerrein Polder Buiksloterham in het noorden van Amsterdam getransformeerd zijn tot een model-stadswijk met gesloten materiaalkringlopen. Vanwege de economische situatie bij de start van het project heeft de gemeente Amsterdam zo'n 15 jaar geleden gekozen voor een langzamere, duurzamere transitiestrategie. Zo heeft de buurt zich inmiddels ontwikkeld tot interessant menggebied, waar projecten van bouwgroepen en nulenergiehuizen ontstaan tussen distributiecentra en bouwmarkten.
Een van die projecten is Stories, ontworpen door Olaf Gipser Architects. Het staat op de kruising van een hoofdverkeersader met een oud havenbekken. Stories is 46 meter hoog en heeft 13 verdiepingen, waarvan de bovenste tien in houtbouw zijn gerealiseerd. Dat is op het eerste gezicht niet te zien, omdat het complex compleet is gehuld in een ranke, witte façade van staal met hoge plantennissen.

Stories Amsterdam

Duurzame woonruimte voor bouwgroepen

Aan het project ging een aanbesteding vooraf, waarop bouwgroepen zich konden inschrijven. Een belangrijke eis van de gemeente was dat de bouw zou worden uitgevoerd met materialen die in de toekomst grotendeels weer kunnen worden opgenomen in de materiaalkringloop. Zo kwam Olaf Gipser – van oorsprong Zwitser, maar al ruim 20 jaar woonachtig in Amsterdam – op het idee  van een hybride houtconstructie met groene gevels. 
In totaal bevinden zich in het gebouw 29 individueel ontworpen woningen en zes bedrijfsruimtes. De woningen hebben een plafondhoogte van 2,90 m en zijn tussen 43 en 235 vierkante meter groot. In de plint en op de 7e en 11e verdieping strekt een loft zich over twee verdiepingen uit.

Projectvideo Stories Amsterdam

Bij het project Stories heeft Solarlux de balkonbeglazing van het type SL25 en SL25XXL geleverd. 

De in totaal 29 woningen zijn individueel ontworpen en tussen 43 en 235 vierkante meter groot. Foto: © MWA Hart Nibbrig

Woontoren van gelamineerd hout met betonnen plint


Omdat men een volledig houten complex van 13 verdiepingen in 2015 nog niet aandurfde en omdat er op de begane grond een parkeergarage voor 40 auto's moest komen, werd de plint van drie verdiepingen van beton gemaakt. Daarvoor verheft de 32,5 meter hoge toren zich in houtconstructie met een kern van beton. De toren hebben de architecten aan de straatkant gepositioneerd, zodat er aan de westkant van de plint ruimte bleef voor een gemeenschappelijk dakterras, waarop de bewoners nu aan Urban Farming doen.

De toren heeft een constructie van gelamineerd hout. Per verdieping vormen 15 dragende, 160 tot 240 mm dikke elementen een raster met een asmaat van 4,80 meter. Deze houten portalen hebben grote openingen die een flexibele indeling met maximaal zes woningen per verdieping toestaan. Om toekomstige veranderingen mogelijk te maken, zijn er bovendien meer deuropeningen dan nodig in de wanden van de gangen aangelegd. Die flexibiliteit vond niet alleen de bouwgroep, maar ook de architect heel belangrijk. Olaf Gipser maakt deel uit van een netwerk van 14 jonge bureaus die samen een Nederlands "Open Building"-manifest hebben gepubliceerd. Maximale flexibiliteit van gebouwen, vooral met het oog op toekomstige wijzigingen in indeling of functie, beschouwen zij als een onontkoombaar onderdeel van duurzaamheid.

Stories Amsterdam
Stories Amsterdam
Die Holzkonstruktion ist im Inneren bewusst sichtbar. Foto: © MWA Hart Nibbrig

Flexibiliteit versus akoestiek

De gewenste flexibiliteit werd bij dit project echter ten dele opgeofferd voor de akoestiek. Om te voldoen aan de bandveiligheidsnormen, zijn de scheidingswanden tussen de woningen bekleed met gipsplaten, die tevens dienst doen als geluidsisolatie. Om ervoor te zorgen dat de bewoners de houtconstructie konden blijven ervaren, is bij de dimensionering van de plafondelementen rekening gehouden met de inbrandsnelheid, zodat de onderzijde in het zicht kon blijven. De houten plafonds vormen in de woningen een fraai contrast met de wit gestucte wanden van gipsplaat. Aan de bovenkant van de plafondelementen bevindt zich een 100 mm dikke laag schuimbeton, met daarboven 40 mm contactgeluiddemping. Alle leidingen liggen in schuimbeton, ze kunnen dus niet zo eenvoudig worden verplaatst.

Stories Amsterdam - Vorgefertigte Fassade
mit Stahlregal
Stories Amsterdam - Vorgefertigte Fassade
mit Stahlregal
Die filigrane Stahlfassade bietet mit großen Pflanz-Nischen Raum für Biodiversität. Foto: © MWA Hart Nibbrig

Geprefabriceerde façade met stalen stellingconstructie

De gevels van Stories bestaan uit geprefabriceerde houtskeletbouwelementen, die bij de levering al waren voorzien van 300 mm thermische isolatie en kamerhoge houten kozijnen. Een bekleding van vergrijsde, thermisch behandelde en van een brandvertragend middel voorziene vurenhouten latten beschermt ze tegen het Noordzeeklimaat. Daarvoor staat een twee meter diepe stalen stellingconstructie met paarsgewijs gestapelde balkons, van de aanpalende balkons gescheiden door zes meter hoge plantennissen. Aan drie kanten groeit in elke nis een boom met verschillende stammen, omgeven door onderbegroeiing van struiken, kruiden en grassen. Aan de noordkant is de stelling slechts 1,50 meter diep en beplant met klimplanten.

Zwevende tuinen als habitat voor biodiversiteit

Het doel van de architecten is dat de diepe, begroeide gevel niet alleen dient als buitenruimte, bescherming tegen inkijk en zonlicht en fijnstoffilter, maar ook als habitat voor insecten en vogels. Vanuit de woningen zien de groene nissen er daadwerkelijk uit als zwevende tuintjes. Vanuit het oogpunt van voorbijgangers zorgt de stalen façade er juist voor dat Stories een zeer elegante en lichtvoetige aanblik biedt, die bovendien dankzij de verschillende kleuren van het blad van de vijf soorten bomen in elk seizoen anders zal zijn.
Transparante balkonbeglazingen die flexibel kunnen worden geopend, benadrukken de ranke verschijning van de stalen gevel. Ze zijn zo geplaatst dat ze samen met de verticale balken een levendig gevelbeeld opleveren.

Stories Amsterdam - Balkonverglasung für Wetterschutz
Stories Amsterdam - Balkonverglasung für Wetterschutz
Die Balkonverglasung bietet im Frühjahr und Herbst angenehm temperierte Bedingungen. Foto: © Luuk Kramer Fotografie

Flexibele bescherming tegen weer en wind

De transparante balkonbeglazingen dienen als bescherming van de buitenruimte van de appartementen tegen lawaai, weer en wind. Als thermische buffer zorgen ze bovendien voor meer energie-efficiëntie en beschermen ze de bouwsubstantie. De werking is intuïtief en berust op het schuif-draaiprincipe: elk glaselement kan opzij geschoven en 90° gedraaid worden. Als smalle pakketten worden ze aan de zijkant geparkeerd. Zo kan elke balkongevel bijna volledig worden geopend.

Stories Amsterdam - Flexibler Witterungsschutz
Die raumhohen Schiebe-Dreh-Elemente von Solarlux können als schmale Glaspakete an der Seite geparkt werden. Foto: © MWA Hart Nibbrig

Verdiepingshoog of op borstwering

Vanwege de verschillende maten van de balkons, hoogtes van verdiepingen en plaatsen in het gebouw zijn de beglazingen ofwel verdiepingshoog uitgevoerd – als toegang tot de zwevende tuinen – of gemonteerd op een glazen borstwering. In totaal zijn er twaalf configuraties van de systemen SL 25 (op borstwering) en SL 25 XXL (verdiepingshoog) van Solarlux gebruikt. Daartoe behoren bijvoorbeeld varianten waarbij de glaselementen om beide hoeken kunnen worden "verschoven", waardoor het beschutte balkon verandert in een aan alle kanten open ruimte. De opvolger van de beproefde SL 25 is de systeemhoge Proline T van Solarlux.

Stories Amsterdam - Bautafel
Stories Amsterdam - Bautafel
Plattegrond: © Olaf Gipser Architects

Projectdata

Bouwproject: Stories Amsterdam 
Opdrachtgever: Bouwgroep BSH20A
Architectuur: Olaf Gipser Architects, Amsterdam - www.olafgipser.com
Team: Erik Feenstra, Olaf Gipser, Jonathan Hibma, Monique Hutschemakers, Jacoba Istel, Simona Puglisi, Jean-Marc Saurer, Jan-Dirk Valewink, Abdullah Zakrat
Locatie: Polder Buiksloterham, Amsterdam
Ontwerp- en bouwfase: 2016-21
Oppervlak: 5.500 m2

Tekeningen

Tekeningen: © Olaf Gipser Architects

Techniek in één oogopslag
Schallschutzklasse
Schallschutzklasse
Geluidsisolatieklasse
R'w tot 17 dB
Barrierefreiheit
Barrierefreiheit
Toegankelijkheid
verzonken vloerrail voor terrasbeglazing
Verglasung
Verglasung
Beglazing
8, 10, 12 mm thermisch gehard veiligheidsglas met heat soak test
Höhenausgleich
Höhenausgleich
Hoogtecompensatie
tot 8 mm
Veriegelung
Veriegelung
Vergrendeling
als draaiknop of deurkruk

Balkonbeglazing

Met schuif-draai- of schuifsystemen van glas beschermt u zichzelf op uw balkon niet alleen tegen weersomstandigheden als wind, regen en kou, maar ook tegen lawaai. Afhankelijk van de eisen zijn de systemen in een compleet transparante versie of met kozijn verkrijgbaar. De flexibele, ongeïsoleerde beglazingen toveren uw balkon naar wens om tot een luchtig zitje in de buitenlucht of een beschutte ruimte. De verschillende systeemoplossingen kunnen ook achteraf worden gemonteerd op bestaande borstweringen. 

Nu bestellen: De Balkonbeglazing-brochure
Wilt u nog meer informatie over de verschillende systemen en de technische specificaties van onze balkonbeglazingen? Bestel dan onze uitgebreide productbrochure. Vul uw emailadres in en u ontvangt een digitale versie van onze brochure.