Uitbreiding van de woonruimte door balkonrenovatie

Een nieuw gezicht voor Poppenrade

Hoog steekt hij uit boven een langgerekte rij vrijstaande woonblokken: de flat Poppenrade 5 in de woonwijk “Poppenrade” in het stadsdeel Ellerbek bepaalt het beeld van de buurt aan de oostelijke oever van Kiel. Gebouwd in de jaren 70 was het complex met 202 woningen oorspronkelijk een gewilde buurt. Maar zoals vaker in dergelijke wijken, veranderde het beeld in de loop der tijd: de niet heel actuele energetische standaard en de daarmee gepaard gaande dreigende leegstand van de woningen deden de woningbouwcorporatie Kiel-Ost eG besluiten tot het nemen van omvangrijke energetische renovatie- en moderniseringsmaatregelen. Het hoogtepunt hiervan was de afsluitende renovatie van de flat Poppenrade 5.

Woonwaarde verhogen - leegstand voorkomen

In 2013 begon de omvangrijke renovatie van de buurt, die in drie bouwfasen en nieuw, modern uiterlijk moest krijgen. “Naast visuele en op mindervaliden gerichte aanpassingen van het woonblok stond voor ons de energetische renovatie van de gevels en balkons centraal”, vertelt Norbert Hansen, hoofd van de afdeling Technisch Beheer van Kiel-Ost. “We wilden voor onze huurders vooral de woonwaarde van hun op leeftijd geraakte woningen en balkons verhogen en voor onszelf dreigende leegstand voorkomen.”
Het in de arm genomen architectenbureau AX5 architekten kreeg vooral bij de flat Poppenrade 5 te maken met een paar uitdagingen. Met name vanwege de bestaande warmtebruggen door de balkonplaat die de woning in stak, werd er samen met de corporatie voor gekozen de balkons zo te renoveren dat er aan de ene kant nieuwe woonruimte ontstond, maar dat aan de andere kant het balkon met zijn klassieke openluchtkarakter behouden bleef.

Doordachte systemen

Met zijn uitgekiende balkonoplossingen kwam Solarlux al snel naar voren als competente partner. Het grote voordeel van het gekozen balkonsysteem: in tegenstelling tot een conventionele renovatie blijft de omvang van de loggia behouden. Er is geen sprake van ruimteverlies door thermische isolatie aan alle kanten, die bij toepassing van een buitengevelisolatiesysteem maar liefst 20% van het oppervlak kan innemen. Het balkonkarakter blijft dankzij het gebruik van de glazen vouwwanden behouden, terwijl er volwaardige woonruimte ontstaat - afhankelijk van het weer kan de glazen vouwwand gesloten of als balkon over een groot oppervlak geopend worden. Bovendien nemen de glazen vouwwanden in geopende staat aanzienlijk minder ruimte in dan een normaal draai-kiepraam. Ook in constructief opzicht biedt het systeem doordachte details. Het kozijn is speciaal ontwikkeld om afdichtingsfolie en aluminium beplating te kunnen opnemen, zodat er technisch goed afgewerkte aansluitingen op de gevel tot stand gebracht kunnen worden. Dankzij geïntegreerde reinigingsbeslag kan de buitenkant van de ruiten gemakkelijk van binnenuit worden schoongemaakt. Er ontstaan geen kosten voor bewerkelijke gevelreinigingswerkzaamheden.

Licht en lucht

Ook in het ventilatieconcept van de woningen worden de glazen vouwwanden meegenomen: alle·56 vouwwanden zijn voor optimale luchtverversing uitgerust met een ventilator van 80 centimeter breed. Door de keuze voor een glazen borstwering in plaats van de aanwezige borstwering van staalbeton is de gecreëerde woonruimte aangenaam licht. Het matglas dat voor het onderste deel van de borstwering is gebruikt, zorgt voor bescherming tegen inkijk en de nodige privacy op het balkon, terwijl je zittend toch het uitzicht kunt bewonderen dankzij het heldere glas in het bovenste deel. “Niet alleen wij van de woningbouwvereniging, maar ook onze huurders zijn zeer tevreden nu de hele renovatie afgerond is. Het is een wezenlijk bestanddeel voor het economische succes van het bouwproject, zodat onze renovatiemaatregelen uiteindelijk voor beide partijen winst opleveren”, vat Norbert Hansen, hoofd Technisch Beheer van Kiel-Ost, het slagen van het renovatietraject van ruim drie jaar samen.

Meer informatie over de balkonbeglazing van Solarlux