Baugenehmigung für den Wintergarten: Wann ist sie erforderlich?

Ein Wintergarten bringt nicht nur mehr Licht und Wohnkomfort ins Haus, sondern erweitert auch den nutzbaren Wohnraum. Er kann als gemütlicher Rückzugsort, grünes Pflanzenparadies oder Essbereich mit Gartenblick genutzt werden. Doch bevor der Traum vom eigenen Wintergarten Wirklichkeit werden kann, stellt sich eine entscheidende Frage: Ist ein Wintergarten genehmigungspflichtig? 

In diesem Ratgeber erfahren Sie, wann eine Baugenehmigung für Ihren Wintergarten erforderlich ist, welche Ausnahmen es gibt, wie das Genehmigungsverfahren abläuft und wie Solarlux Sie bei der Planung und Realisierung eines Wintergartens unterstützt. 

Eine Zusammenfassung der wichtigsten Punkte finden Sie auch in unserem Video. Stephan Hettlich – Leiter der Solarlux Akademie – beantwortet für Sie die wichtigsten Fragen rund um die Wintergarten-Genehmigungspflicht. 

In Deutschland unterliegt nahezu jeder Anbau bestimmten baurechtlichen Vorgaben – das gilt auch für Wintergärten. Ob Sie für Ihren Wintergarten-Anbau eine Genehmigung benötigen, hängt von verschiedenen Faktoren ab, insbesondere von den Vorgaben der Landesbauordnung Ihres Bundeslandes. Grundsätzlich gilt: Ein Wintergarten verändert die äußere Gestalt eines Gebäudes und ist daher in vielen Fällen genehmigungspflichtig. 

Diese Faktoren sind entscheidend:  

1. Größe und Ausmaß: Kleinere, unbeheizte Wintergärten können unter bestimmten Bedingungen genehmigungsfrei sein, etwa wenn sie eine vorgegebene Grundfläche oder Höhe nicht überschreiten. Die Grenzwerte variieren je nach Bundesland. 
    
2. Beheizung und Nutzung: Ein beheizter Wintergarten (Warmwintergarten) zählt in den meisten Fällen als Wohnraumerweiterung und ist fast immer genehmigungspflichtig. Bei einem unbeheizten Kaltwintergarten bestehen dagegen teils Ausnahmen. 

Selbst wenn ein Wintergarten oder Wintergarten-Anbau formal keine Genehmigung benötigt, bedeutet das nicht, dass Sie ohne jede Kontrolle bauen dürfen. Auch anzeigepflichtige Bauvorhaben, Vorgaben zum Brandschutz, zur Statik und zur optischen Eingliederung in das Ortsbild können relevant sein. 

Für die Baugenehmigung eines Wintergartens ist es essentiell, dass statische Berechnungen angefertigt werden. Nur so kann am Ende sichergestellt werden, dass die Wintergarten-Konstruktion allen Wettereinflüssen Stand hält. So muss ein Wintergarten beispielsweise nicht nur entsprechenden Schneelasten Stand halten, sondern ebenso auch großen Windlasten. Um Ihre Sicherheit zu gewährleisten, nehmen wir dieses Thema sehr ernst. Unsere hauseigenen Statiker erstellen gewissenhaft und mit größter Sorgfalt die benötigten statischen Nachweise für Ihren Wintergarten gemäß den gesetzlichen Vorgaben, wie z.B. den Eurocodes. Dies sind die Euronormen für statische Berechnung für Tragwerke im Bauwesen. 

Im Allgemeinen ist es nicht zwingend erforderlich, für die Planung eines Wintergartens einen Architekten zu beauftragen – wenngleich dies natürlich an der einen oder anderen Stelle nützlich sein kann. In der Regel ist es jedoch vollkommen ausreichend, wenn sich ein Solarlux Fachberater mit der Planung Ihres Wintergartens befasst. Dieser weist einen großen Erfahrungsschatz zu allen relevanten Belangen auf – von der Baugenehmigung bis hin zu wertvollen Tipps bei der Planung.

Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf und wir helfen Ihnen weiter.

Haben Sie weitere Fragen zu Wintergärten? Schauen Sie sich auch unsere anderen Videos an und erfahren Sie alle relevanten Details zum Thema Wintergarten:

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