Urbanes Wohnen mit offenem Flair
Wohn- und Geschäftshaus Templiner Straße
Am Teutoburger Platz schufen Graft Architekten einen neuen Wohnkomplex in einer der beliebtesten Nachbarschaften Berlins, dem Prenzlauer Berg. Dort erstreckt sich die Blockrandbebauung über vier straßenseitige Gebäudeeinheiten und zwei Hofhäuser.
In der Blockrandbebauung sind die Flächen des Erdgeschosses einer gewerblichen Nutzung vorbehalten. Hier befinden sich ein großflächiger Lebensmittelmarkt und ein Biomarkt, die den Bewohnern der näheren Umgebung als Nahversorgungseinheiten zur Verfügung stehen. Darüber liegen fünf Baukörper, die dank unterschiedlicher Fassadenausbildung als eigene Adressen wahrgenommen werden, aber deutlich als Teil des Ganzen erkennbar sind.
Stadtbaustein mit eigenem Charakter
Der nordwestliche Baukörper schließt mit seiner Traufhöhe an das Nachbargebäude in der Fehrbelliner Straße an. Die folgenden Baukörper staffeln sich kontinuierlich bis zur Ecke Fehrbelliner/Templiner Straße herauf, um die Traufkante der Nachbargebäude zum Teutoburger Platz hin aufzunehmen. Die Fassadengestaltung der fünf Baukörper unterscheiden sich in einer Relief- und Tiefenstaffelung. Sie fügen sich als moderner Akzent in die umliegende Bestandsarchitektur des Denkmalensembles ein. Im Kern der Anlage befindet sich ein grüner, mit Bäumen bepflanzter Hof, dessen Wasserspiel im Sommer eine entspannende Akustik schafft.
Flexibles Wohnen in unterschiedlichen Größen
In den sechs Obergeschossen erstreckt sich ein Mix aus 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Intelligente und effiziente Grundrisse ermöglichen eine maximale Flexibilität in der Nutzung. Die kleinen bis mittelgroßen Wohnungstypen mit einer Wohnfläche bis zu 90 Quadratmetern bieten helle Innenräume und einen Austritt ins Freie. Größere Apartments und Penthouse-Wohnungen befinden sich in den oberen Geschossen und gewähren einen Panoramablick auf die Grünflächen des Teutoburger Platzes und die Stadt.
Wohnraum mit nahtlosem Übergang zwischen innen und außen
Loggien und Balkone integrieren die hohe Außenraumqualität des baumbestandenen Teutoburger Platzes. Hier lassen sich die Wohnräume mittels der Glas-Faltwände Highline von Solarlux über die komplette Breite öffnen. Sie vergrößern die Wohnfläche und schaffen im urbanen Umfeld eine schwellenlose Verbindung zwischen drinnen und draußen.
Der Hersteller für bewegliche Fenster- und Fassadenlösungen Solarlux wurde in einem frühen Stadium der Planungen einbezogen und erarbeitete gemeinsam mit den Planern passende Sonderlösungen: So können bei rechtwinkligen Grundrissen die Eckpfosten der Glas-Faltwände mit nur wenigen Handgriffen beiseite gefahren werden. Durch die stützenfreie Öffnung wird ein großzügiges Raumgefühl erzeugt. Weitere Anforderungen galten technischen Details wie der Schlagregendichtheit und den Sicherheitsstandards. Auch hier konnte Solarlux überzeugen: „Das ist eine Qualität, die sofort Spaß macht“, zeigte sich Lars Krückeberg von Graft begeistert.