Im alten Industriehafen von Rotterdam schwimmt seit 2021 ein Bürogebäude mit Vorbildfunktion: Das Floating Office Rotterdam (FOR) des niederländischen Architekturbüros Powerhouse Company. Als größtes, schwimmendes Firmengebäude der Welt trotzt es den Folgen des Klimawandels, in dem es sich beispielsweise steigenden Meeresspiegeln anpasst. Damit spiegelt es die Werte des Nutzers wider, dem Global Center on Adaptation (GCA). Die Nichtregierungsorganisation hat sich zur Aufgabe gemacht hat, weltweit Lösungen zur Anpassung an den Klimawandel voranzubringen. 

Der Rijnhaven in Rotterdam soll sich bis 2024 in ein lebendiges zweites Stadtzentrum mit Stadtpark verwandeln. Einen Beitrag dazu leistet das Floating Office Rotterdam (FOR). Auf 3.600 Quadratmetern bietet es Raum für neue Arbeitsplätze, ein öffentliches Restaurant und ein Hafenschwimmbecken. Neben des Global Center on Adaptation (GCA), haben u. a. auch das Architekturbüro Power-house Company und die RED Company als Projektentwickler eigene Büroflächen im FOR bezogen.  

Als Vorgabe des Auftraggebers sollte ein Gebäude entstehen, das die Werte des Global Center on Adaptation, das seinen Sitz in den Niederlanden hat, nach außen hin widerspielgelt. Diesem Anliegen konnten die Architekten mit der Idee einer schwimmenden Bürolandschaft – die an keinen Ort gebunden ist – entsprechen: Sie entwarfen ein klimaresistentes Holzhaus, welches mehr Energie erzeugt als es selbst benötigt und das durch die emissionsfreundliche Materialwahl eine negative CO₂-Bilanz erreicht. Das Gebäude ruht auf einer Reihe schwimmender Beton-Pontons und kann jederzeit wieder abgebaut und an einer anderen Stelle neu errichtet oder recycelt werden.  

Basis dieses zukunftsweisenden Entwurfs ist das Energiekonzept: Es verbindet High-Tech-Lösungen – beispielsweise das Wasserkühlungssystem und Sonnenkollektoren – mit baulichen Low-Tech-Maßnahmen, wie ein Satteldach mit großem Dachüberstand und auskragenden Balkonen als Schattenspender. Das schwimmende Fundament aus 15 Beton-Pontons fungiert als hauseigenes Wärmetauschsystem, das mit Wasser aus dem Hafenbecken gespeist wird. Eine Photovoltaikanlage auf der Dachsüdseite macht das schwimmende Büro zu einem energiepositiven Gebäude, das Gründach auf der Nordseite sorgt für Biodiversität.  

CO₂-negativ ist das dreigeschossige Gebäude mithilfe der modularen und weitestgehend vorgefertigten Holzbaukonstruktion. Diese basiert auf einem regelmäßigen Raster von 6 x 6 Meter und besteht aus mächtigen Leimbindern mit aussteifenden Brettsperrholzdecken und -wänden. 

Die Zahlen sprechen für sich: Mit dem effizienten Energiekonzept erzeugt das FOR durchschnittlich 154 Mwh Strom jährlich – damit können in etwa 54 Haushalte ein Jahr mit Strom versorgt werden. Darüber hinaus liegt der ermittelte Energieeffizienzwert bei E/E = -0,12. Dieser negative Wert zeigt auf, dass mehr Energie über das Jahr erzeugt als für Heizen, Kühlen und Belüftung benötigt wird. Damit erhielt das Gebäude die höchste Zertifizierungsstufe auf der Skala des Nachhaltigkeitszertifikats BREEAM. 

Das FOR ist wahrscheinlich nicht nur das größte Firmengebäude auf dem Wasser, sondern das schwimmende Haus macht auch richtig Spaß: In der Mittagspause eine Runde im Naturpool zu schwimmen ist genauso möglich wie entspannt den Mittags-Lunch oder Alter-Work-Drink auf dem Sonnendeck zu genießen. Bei der Arbeit selbst bieten alle Räume uneingeschränkte Ausblicke auf das Wasser und lassen sich zum Teil mit Glas-Faltwänden großflächig öffnen: Das schafft eine entspannende Arbeitsatmosphäre und fördert die Kreativität.