Stueutvidelse med altanrenovering

Et nytt ansikt for Poppenrade

Den stikker opp over en langstrakt blokk med frittstående boligblokker: Høyhuset i Poppenrade 5 i Kiel-nabolaget «Poppenrade» i bydelen Ellerbek preger boligområdet på østbredden av Kiel. Bygget på 1970-tallet var bosetningen med sine 202 leiligheter i utgangspunktet et populært nabolag, men som det ofte skjer i slike nabolag, endret denne oppfatningen seg over tid: Den mindre moderne energistandarden og de tomme leiligheten som truet på grunn av dette fikk borettslaget Kiel-Ost eG til å gjennomføre omfattende energirenovering og moderniseringstiltak. Disse kulminerte i den endelige renoveringen av høyhuset Poppenrade 5.

Øk livskvaliteten – unngå tomme leiligheter

I 2013 startet den omfattende renoveringen av kvartalet, som skulle få et nytt, moderne utseende i tre byggetrinn. «I tillegg til den visuelle forbedringen av og utbedret adgang for funksjonshemmede til boligblokken, var den energibaserte renoveringen av fasader og balkonger også svært viktig», forteller Norbert Hansen, leder for teknisk lagerstyring i Kiel-Ost. «Fremfor alt ønsket vi å øke boligverdien til de aldrende leilighetene og balkongene for våre leietakere og dermed redusere en økende fare for tomme leiligheter.»
Arkitektbyrået AX5 møtte noen utfordringer, spesielt med høyhuset Poppenrade 5. På grunn av den eksisterende kuldebroen med balkongplaten som stikker inn i boarealet, besluttet arkitektene sammen med andelslaget seg for å renovere balkongene på en slik måte at det skapes nytt boareal, samtidig som balkongen med sin klassiske friluftskarakter beholdes.

Gjennomtenkte systemer

Med sine flotte balkongløsninger fremsto Solarlux raskt som en kompetent partner. Den store fordelen ved det valgte balkongsystemet: I motsetning til ved en konvensjonell renovering beholdes loggiaens romstørrelse. Det foreligger intet tap av plass på grunn av varmeisolasjon, noe som utgjør opptil 20 % av arealet når du bruker et varmeisolasjonssystem. Balkongens karakter beholdes ved hjelp av foldedørene, samtidig som det opprettes et fullverdig boareal – avhengig av været, kan foldedøren være lukket eller åpnes som en stor balkong. I tillegg kan foldedørene av glass åpnes mye mer plassbesparende enn et tradisjonelt dreie-vippe-vindu. Også rent konstruktivt byr systemet på gjennomtenkte detaljer. Rammen er spesialdesignet for å holde tetningsfolier og aluminiumsplatekledning, slik at det kan skapes tekniske rene forbindelser til fasaden. Integrerte rengjøringsbeslag gjør det enkelt å vaske de utvendige vindusrutene fra innsiden. Dermed oppstår det ingen kostnader for kompleks fasaderengjøring.

Lys og luft

Foldedørene tas også med i betraktningen når det gjelder leilighetenes ventilasjonskonsept: Hver av de 56 sammenleggbare foldedørene er utstyrt med en 80 centimeter bred vifte som sikrer optimal luftutveksling. Ved å velge en glassbrystning i stedet for den eksisterende brystningen i armert betong blir boarealet behagelig lyst. Den nedre delen av brystningen er utstyrt med mattglass, som beskytter mot innsyn og gir nødvendig privatliv på balkongen, samtidig som det klare glasset i den øvre delen gjør at utsikten er uhindret. «Ikke bare vi som andelsforvaltningen, men fremfor alt våre leietakere er veldig fornøyde etter at alle oppussingstiltakene er fullført. De representerer en vesentlig komponent for den økonomiske suksessen til byggeprosjektet, slik at våre oppussingstiltak er lønnsomme for begge sider», sier Norbert Hansen, leder for teknisk lagerstyring i Kiel-Ost, mens han oppsummerer det vellykkede, treårige renoveringsprosjektet.

Du finner mer informasjon om Solarlux sine balkonginnglassinger her.