Vouwwanden in Floating Office Rotterdam
In de oude industriehaven van Rotterdam drijft sinds 2021 het grootste drijvende kantoorgebouw ter wereld: Floating Office Rotterdam (FOR). Gemeente Rotterdam won de pitch om het Global Center of Adaptation (GCA) naar Rotterdam te krijgen en gaf RED Company opdracht hiervoor een gebouw te ontwikkelen. Het is een energiepositief en CO2-negatief gebouw met een houten constructie, dat meer energie opwekt dan het verbruikt. Als grootste drijvende kantoorgebouw ter wereld trotseert het de gevolgen van de klimaatverandering door zich bijvoorbeeld aan te passen aan de stijgende zeespiegel. Zo weerspiegelt het de waarden van de gebruiker, het Global Center on Adaptation (GCA), die zich tot taak gesteld heeft oplossingen voor aanpassing aan klimaatverandering wereldwijd te stimuleren.
De Rijnhaven in Rotterdam wordt in de komende jaren getransformeerd tot een levendig tweede stadscentrum met woningen, stadspark en diverse voorzieningen. Het Floating Office Rotterdam (FOR) geeft daar een welkome invulling aan. Op ruim 3.000 vierkante meter biedt het ruimte aan nieuwe werkplekken, een openbaar restaurant en een havenzwembad voor de medewerkers en gasten. Naast de organisatie GCA hebben ook Powerhouse Company en RED Company kantoorruimte in het FOR en hebben de ABN Amro en de gemeente ook een gedeelte in gebruik en is er een restaurant in gevestigd.
Energie positief en CO2 negatief
De opdracht het architectenbureau Powerhouse was een gebouw te creëren dat de waarden van het GCA, dat zijn hoofdkantoor in Nederland heeft, naar buiten toe zou weerspiegelen. De architecten van de Powerhouse Company konden aan deze eis voldoen met het idee van een drijvend kantoorlandschap - dat niet gebonden is aan een bepaalde locatie. Zij ontwierpen een klimaatbestendig houten gebouw dat meer energie opwekt dan het nodig heeft en dat dankzij de emissievriendelijke materiaalkeuze een negatieve CO2-balans bereikt. Het gebouw rust op een reeks drijvende betonnen pontons en kan te allen tijde worden gedemonteerd en op een andere plaats weer worden opgebouwd of gerecycled.
De basis van dit toekomstgerichte ontwerp is het energieconcept: het combineert hightech oplossingen - bijvoorbeeld het waterkoelsysteem en zonnecollectoren - met lowtech bouwkundige maatregelen, zoals een zadeldak met een groot dakoverstek en uitkragende balkons om schaduw te bieden. De drijvende fundering van 15 betonnen pontons fungeert als het eigen warmtewisselingssysteem van het gebouw dat wordt gevoed met water uit het havenbekken. Daartoe werden 40 km waterleidingen in de pontons geïntegreerd, die de verwarmings- en koelplafonds in het gebouw, afhankelijk van het seizoen, van gekoeld of verwarmd water voorzien. Zonnepanelen van 870 vierkante meter aan de zuidkant van het dak maakt van het drijvende kantoor een energiepositief gebouw, terwijl het groendak aan de noordkant zorgt voor biodiversiteit.
De cijfers spreken voor zich: met het efficiënte energieconcept produceert de FOR jaarlijks gemiddeld 154 Mwh elektriciteit - genoeg om ongeveer 54 huishoudens een jaar lang van stroom te voorzien. Bovendien is de berekende energie-efficiëntiewaarde E/E = -0,12. Deze negatieve waarde geeft aan dat er gedurende het jaar meer energie wordt opgewekt dan nodig is voor verwarming, koeling en ventilatie. Het gebouw kreeg daarmee de hoogste certificeringsgraad op de schaal van het BREEAM-duurzaamheidscertificaat.
Het drie verdiepingen tellende gebouw is CO2-negatief dankzij de modulaire en grotendeels geprefabriceerde houtconstructie. Dit is gebaseerd op een regelmatig rooster van 6 x 6 meter en bestaat uit massieve balken met verstevigde plafonds en wanden van gelamineerd hout. De gebouwschil van de FOR is grotendeels transparant met vlakken van 6 x 3 meter glas. Deze zijn voornamelijk ontworpen als vaste beglazing op de twee bovenste verdiepingen, maar ook als beweegbare elementen op de begane grond.
Ruimtelijk door slank geprofileerde 100% te openen glazen vouwwanden
Er zijn in totaal zes barrièrevrije glazen vouwwanden van Solarlux geplaatst, die volledig kunnen worden geopend naar de grote buitenterrassen. In het publiek toegankelijke restaurant Putaine, in de het bedrijfsrestaurant van de Powerhouse Company en RED Company en in de vergaderzalen wordt middels de vouwwanden de ruimtelijke grens tussen binnen- en buitenruimte volledig opgeheven. Dit wordt mogelijk gemaakt door het goed geïsoleerde Highline vouwwandsysteem met triple glas. Over een lengte van bijna zes meter kunnen de zeven, bijna één meter brede glaselementen volgens het harmonica-vouwprincipe in elkaar worden geschoven en als ruimtebesparend glaspakket aan de terraszijde worden geparkeerd. Met smalle profielen (met een aanzichtbreedte bij de vleugelovergang van slechts 99 millimeter) en een groot aandeel glas zijn ze uiterst filigraan en bieden ze zelfs in gesloten toestand een vrijwel onbeperkt uitzicht op het rustgevende water van de Rotterdamse Rijnhaven.
Een duurzame werkplek waar het leuk werken is
De FOR is waarschijnlijk niet alleen de grootste werkplek op het water, maar het drijvende gebouw is ook erg leuk om in te werken: een rondje zwemmen in het natuurlijke zwembad tijdens je lunchpauze of lekker lunchen of borrelen op het grote terras geeft deze werklocatie extra cachet. Binnen bieden alle ruimtes een onbelemmerd uitzicht op het water en diverse vertrekken kunnen royaal worden geopend met glazen vouwwanden: Dit creëert een ontspannende werksfeer en zal de creativiteit zeker bevorderen.
Het toegepaste vouwwandsysteem Highline is een vouwwand met triple glas en heeft zeer slanke profielen met een aanzichtbreedte van slechts 99 mm in de vleugelovergang.
Meer informatie over de Highline
Opdrachtgever: gemeente Rotterdam
Projectontwikkelaar: Red Company
Architectenbureau: Powerhouse Company
Opdrachtgever gevelelementen: iFS Building Systems
Fotografie: Prachtt - Rotterdam
