Vitrage pour balcon Sky Living
UNE VUE DÉGAGÉE DE PREMIER CHOIX

En Allemagne, les immeubles résidentiels ont longtemps eu mauvaise réputation. Ils étaient assimilés aux logements sociaux des années 60. Il était inimaginable qu'ils puissent un jour devenir un espace de vie exclusif.  La densification du centre-ville a fini par amener la mode des buildings jusqu'en Allemagne. L'immeuble résidentiel Skyline Living à Stuttgart démontre les avantages des buildings de ce genre.  Dans le nord de la ville, le projet « City Prag » a donné vie à un ensemble de bâtiments alliant la dimension résidentielle et professionnelle sur un même espace. Outre l'offre de théâtre et de variété, la zone offre également un accès direct à l'un des espaces de loisirs les plus attrayants de Stuttgart. La proximité des transports en commun, les offres de partage de voitures et la voie rapide viennent compléter le tableau idéal de l'emplacement.

Skytower Balkonverglasung SL 25
Skyline Living

Le complexe compte un immeuble résidentiel de 75 mètres de haut, appelé « Skyline Living », ainsi qu'un immeuble de bureaux de six étages, baptisé quant à lui « Skyline Office ». Un patio garni de plantes et offrant des aires de jeu et de loisirs ainsi qu'une terrasse extérieure avec un espace restauration est logé entre les deux bâtiments.

Avec ses 22 étages sur 75 m de haut, le Skyline Living fait partie des immeubles résidentiels les plus hauts de la ville de Stuttgart. Il compte un restaurant au rez-de-chaussée, surmonté de six étages abritant 72 appartements d'affaires meublés représentant une excellente alternative à l'hôtel pour les gens d'affaires. Les étages supérieurs comptent 72 appartements équipés d'un aménagement de qualité tel que des fenêtres à hauteur d'étage, du plancher en bois avec chauffage au sol et un vaste espace faisant office de séjour et de salle à manger. Deux penthouses panoramiques trônent au 21e étage. La vue imprenable fait partie des avantages indéniables de cet immeuble résidentiel. Les vitrages à hauteur d'étage offrent une superbe vue sur les environs, et notamment sur les vignobles avoisinants, la tour de télévision de Stuttgart, ou encore la vallée du Neckar.

Skytower Balkonverglasung SL 25
Un espace protégé sur les toits de Stuttgart

Les locataires des penthouses ainsi que des appartements situés au niveau des angles du bâtiment peuvent en outre profiter de l'extérieur. Afin que les étages supérieurs puissent également profiter du balcon, le maître d'ouvrage de l'immeuble, Bülow-AG, a opté pour un système de protection contre les intempéries tout-verre, qui fait par la même occasion également office d'isolation acoustique. Ce faisant, il était important de conserver le caractère ouvert des balcons. Cette solution flexible a ainsi été conçue avec le système coulissant pivotant sans cadre SL 25. Les vitres installées sur le garde-corps en verre peuvent coulisser sur le côté et être pivotées à 90° une fois rassemblées, ce qui garantit une solution optimale même en cas de fortes rafales de vent.

Lorsque les vitres sont fermées, elles permettent de profiter du balcon même par mauvais temps et participent en outre à la durabilité du bâtiment. Malgré que le vitrage n'est pas isolé, grâce à la profondeur du balcon, il permet de créer un tampon de chaleur permettant de faire rentrer de l'air frais préchauffé dans l'espace de vie lorsqu'il fait plus froid dehors. En été, le fait d'ouvrir les vitres permet d'éviter les températures excessives. La durabilité du bâtiment est un autre avantage. Lorsqu'il est fermé, le balcon est protégé des intempéries, ce qui permet de réduire les coûts d'entretien. 

Contexte

La façade se caractérise par un jeu de parois vitrées décalées étage par étage et arborant des matériaux, couleurs et formes changeants. Les séparations entre les étages sont mises en avant par des bandes horizontales claires. Celles-ci sont, tout comme les éléments muraux clairs, en aluminium et disposent d'une ventilation à l'arrière. Elles protègent également du soleil. L'association d'éléments verticaux et horizontaux donne l'impression que la structure est en 3D. Les parois vitrées foncées ainsi que les vitrages pour balcons et fenêtres sont relégués au second plan. « Les deux bâtiments devaient avoir la même identité visuelle et les différentes utilisations devaient être représentées, le tout dans un ensemble harmonieux », explique Mark Pfeifer, architecte chez Bülow AG. De plus, les bâtiments devaient se fondre dans le concept urbain de « City Prag », qui se base sur les plans du bureau d'architectes Steidle des années 1990 et 2002. Ces plans prévoient une division de la construction en plusieurs blocs au centre desquels se trouverait le théâtre de Stuttgart dans une ancienne fabrique historique classée.

Dans le cadre d'un concours organisé pour le concept de design de ce projet, StructureLab a su tirer son épingle du jeu en tenant compte des directives du cadre de référence urbanistique de façon très convaincante. L'espace libre du complexe reflète la silhouette urbaine de l'architecture. La situation exposée sur la Stresemannstraße en transition vers « City Prag » est renforcée par un aménagement clair et expressif. Les architectes Daniel Baukus et Mark Pfeifer de chez Bülow AG sont séduits par le concept global de Skyline : « Les différents espaces crés par l'architecture sont exploités de façon qualitative et reliés les uns aux autres par une structure homogène. L'espace vert central reflète la structure d'aménagement architecutrale. »  Grâce à l'utilisation de matériaux de qualité, l'architecture du bâtiment ainsi que le design intérieur font du Skyline Living un immeuble de premier choix. Cet immeuble résidentiel idéalement situé n'a rien à voir avec les immeubles préfabriqués d'antan et suit la tendance des impressionants gratte-ciels. Cela est dû à la façade extérieure originale et au confort de l'équipement. À cela s'ajoute également la façade en verre mobile des balcons.

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