Le bon concept de protection acoustique avec vitrage pour balcon

Un terrain vague avec un volume de trafic élevé utilisé de façon optimale

La Verbindungsbahn est un tronçon ferroviaire situé en plein cœur d'Hambourg. Un terrain vague situé à proximité immédiate de la Verbindungsbahn était longtemps resté vide en raison de la pollution sonore. Un problème qui trouva sa solution en 2017 sous forme d'un bâtiment neuf doté d'une isolation phonique adéquate. Le complexe résidentiel « An der Verbindungsbahn », réalisé par GS-Bau GmbH de Neu Wulmstorf, abrite un espace commercial et un garage souterrain pour les habitants. De la maison de ville à entrée séparée aux maisonnettes et autres appartements en passant par la suite panoramique, ce nouveau bâtiment propose divers types de logements. L'équipement des différents logements n'est pas homogène. Il est laissé à l'appréciation des acquéreurs. Grâce à leur situation dans le quartier de Hamburg-Rotherbaum, les logements bénéficient d'une très bonne connexion aux infrastructures. Toutes les choses nécessaires au quotidien se trouvent dans le quartier et il y a des magasins ainsi que des possibilités de sortie à proximité immédiate.

Un espace de vie qui fait envie malgré la situation bruyante

À cause de l'importante pollution sonore, le terrain a longtemps été considéré comme inapte à être habité. Après plusieurs projets préliminaires et permis de construire délivrés, la pénurie de logements croissante et la demande grandissante d'espaces de vie en centre-ville ont donné l'impulsion nécessaire au projet. L'appel d'offres a été remporté par le bureau LRW Architekten und Stadtplaner de Hambourg. « Le nouveau bâtiment est venu s'accoler à l'extrémité du bloc d'un terrain en forme de morceau de tarte sur lequel se trouvait auparavant un bâtiment commercial plat. Cet immeuble résidentiel principalement inspiré de l'ancienne époque était exposé à la pollution sonore du chemin de fer et du trafic dans la rue principale », explique Thomas Winkler, architecte. « Grâce au nouveau bâtiment à double façade, malgré la situation bruyante, il a été possible de créer des logements attrayants avec une vue dégagée sur le parc « Planten un Blomen » et même jusqu'à la Philharmonie de l'Elbe. »

Des systèmes sophistiqués

Le prix du résidentiel WohnbauPreis Hamburg 2017 obtenu par le bureau prouve la réussite du concept. « Dans le contexte de la pénurie d'espace de vie dans les centres-villes, ce projet montre à merveille qu'il est possible d'intégrer une protection acoustique de façon idéale dans la construction. », explique l'architecte Thomas Winkler.

Le bruit du trafic de la route principale « An der Verbindungsbahn » et du chemin de fer limitrophe parvenait auparavant jusqu'à l'intérieur du bloc. Grâce au fait que le nouveau bâtiment est accolé à l'extrémité du bloc et au nouveau patio agréablement calme, le voisinage a tiré une plus-value non négligeable de cette densification. « Outre l'intégration dans le paysage urbain de l'immeuble voisin, le bruit a aussi fortement influencé le projet du bâtiment. Le concept de planification prévoyait de créer le plus de logements possibles dans l'enceinte calme du bâtiment avec un volume important au niveau de la rue grâce à une plus grande profondeur de bâtiment et par conséquent un déplacement de la masse du bâtiment », explique l'architecte.

Une qualité balcon éprouvée

Afin de venir compléter la protection acoustique, le côté du bâtiment donnant sur la rue « An der Verbindungsbahn » a été doté d'une façade double peau composée d'éléments en verre presque sans cadre combinés à de fins éléments préfabriqués de façade en béton armé. La fonctionnalité recherchée a été atteinte grâce aux éléments coulissants pivotants SL 25. Ces éléments sans cadre entièrement transparents sont installés sur des garde-corps de façade transparents et offrent une isolation contre les bruits aériens de 22 dB. L'un des avantages de ces éléments est qu'ils permettent d'ouvrir facilement la partie extérieure de la façade double peau. Les habitants peuvent ainsi facilement profiter d'un balcon ouvert grâce à la légère saillie, voire carrément d'une loggia donnant directement sur le séjour lorsque la façade intérieure est ouverte également. Lorsqu'ils sont fermés, les éléments offrent une excellente protection acoustique et font office de tampon de chaleur, ce qui permet de réduire la consommation énergétique dans l'espace de vie situé juste derrière.

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