Continuer à construire à partir de l'existant et préserver l'histoire de la ville : c'est ce que l'Atelier Téqui Architectes a réussi à faire de manière convaincante en transformant un ancien parking en immeuble résidentiel dans le 11e arrondissement de Paris. Le projet montre de manière impressionnante comment la construction dans l'existant peut non seulement préserver les ressources, mais aussi créer une identité, dans un dialogue respectueux entre le passé et l'avenir.

Démolition ou conservation ? Lorsque le concours d'architecture pour l'ancien parking Peugeot situé au 58-60 avenue Parmentier a été lancé en 2018, l'appel d'offres laissait les deux options ouvertes. Le bâtiment a été construit en 1957 par Claude Béraud comme parking à deux étages, puis progressivement surélevé à cinq étages dans les années 1960. L'organisation intérieure du bâtiment est typique des garages de cette époque : les demi-étages sont reliés entre eux par des rampes latérales. La structure porteuse se compose de piliers intérieurs ainsi que de poutres principales et secondaires qui soutiennent des dalles en béton minces. Cette méthode de construction a permis de créer de grandes surfaces sans piliers qui pouvaient être utilisées de manière flexible.

L'aspect original de la façade donnant sur l'avenue Parmentier a été conservé, mais l'enveloppe du bâtiment a été transformée en une façade double peau fonctionnelle. Aujourd'hui, le revêtement en bois vertical et chaleureux des surélévations modernes crée un contraste saisissant avec l'aspect typique de la rue des années 1960 et ses larges bandes de fenêtres continues.

L'idée centrale du projet était d'ouvrir et d'aérer ce bâtiment autrefois fermé. Pour y parvenir, les rampes latérales ont été entièrement démantelées et certaines parties du plafond ont été partiellement retirées. Cela a permis de créer de vastes cours intérieures et des espaces aériens qui apportent lumière, air et perspectives à l'intérieur du bâtiment. Les cours végétalisées et les jardins sur les toits améliorent non seulement le microclimat, mais contribuent également à une gestion durable des eaux pluviales et à une grande qualité de vie.

Trois parties du bâtiment abritent 63 logements individuels de deux à cinq pièces, dont deux duplex. Pratiquement tous les appartements disposent d'espaces extérieurs généreux sous forme de jardins d'hiver, de loggias ou de terrasses. De nombreux appartements sont traversants, et au rez-de-chaussée, des jardins privés offrent des espaces de détente supplémentaires.

Les structures porteuses d'origine laissées apparentes rappellent l'histoire du lieu et confèrent aux pièces une atmosphère authentique au charme industriel brut.

Pour les passages vers les jardins d'hiver, l'architecte du projet, Claire de Fraguier, a délibérément opté pour des baies accordéon, car elle apprécie beaucoup leur principe d'ouverture : « Elles permettent des passages spacieux et sans obstacle et fusionnent harmonieusement l'espace intérieur et l'espace extérieur. » Au total, 18 baies accordéon du système Woodline de Solarlux ont été installées. Chaque élément se compose de trois segments qui s'ouvrent vers l'intérieur et peuvent être repliés vers la gauche ou vers la droite pour former un ensemble très étroit, en fonction de la situation de montage. « Les parois pliantes en verre soutiennent notre concept architectural d'ouverture et de perméabilité », poursuit Claire de Fraguier. « C'est pourquoi nous avons très tôt décidé de les utiliser. » Au sujet de l'isolation acoustique, elle ajoute : « Grâce à l'isolation acoustique et thermique optimale des baies vitrées pliantes Woodline, nous avons également pu garantir la protection acoustique requise dans les appartements, un aspect décisif compte tenu de l'emplacement sur l'avenue Parmentier, très fréquentée. »

La série Woodline de Solarlux compte parmi les rares systèmes de baies vitrées pliantes en bois disponibles sur le marché. Même fermés, leurs profilés fins laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans les pièces, tandis que leur fonctionnalité et leur confort élevés répondent aux exigences de l'habitat moderne.

Avec la métamorphose soignée du bâtiment existant, l'Atelier Téqui Architectes réussit un exemple remarquable de rénovation urbaine durable dans l'esprit du plan climat de la ville de Paris. L'idée centrale du projet était d'ouvrir et d'aérer ce bâtiment autrefois fermé. La combinaison d'une construction en bois respectueuse des ressources et d'une approche respectueuse du patrimoine historique permet d'obtenir des espaces de vie lumineux et ouverts, très confortables et généreusement ouverts sur l'extérieur. Construit à partir de matières premières renouvelables, le bâtiment séduit par sa façade double peau flexible qui agrandit l'espace de vie, améliore le climat intérieur et assure une isolation acoustique optimale. Il en résulte un dialogue vivant entre le passé et le présent, un lieu de vie qui forge une identité tout en répondant aux exigences modernes en matière d'habitat.