Stories Amsterdam

Foto: © MWA Hart Nibbrig

Karakteristisk for Stories er den dybe facade – en rumlig zone med en vigtig mikroklimatisk funktion mellem bygningens indre og ydre.
Olaf Gipser, Olaf Gipser Architects Amsterdam
Prof.M.Arch.Dipl.Ing Olaf Gipser
Prof.M.Arch.Dipl.Ing Olaf Gipser
Prof.M.Arch.Dipl.Ing Olaf Gipser

At lære af erfaringen

Projektet er på mange måder repræsentativt for den hollandske tilgang til bæredygtighed, som ikke levner meget rum til dogmatisme, men derimod masser af plads til innovation. Der er hverken tale om en konsekvent trækonstruktion eller en fuldstændig fleksibel indretning – og det var heller ikke målet. Det drejer sig snarere om at muliggøre eksperimenter og lære af erfaringerne. "Ved det næste projekt kan man så inddrage erfaringerne allerede i konceptfasen", siger Olaf Gipser.

Fra industrihavn til kvarter med mønsterkarakter

Industriområdet Polder Buiksloterham i den nordlige del af Amsterdam skal omdannes til en bydel med mønsterkarakter og lukkede materialekredsløb inden 2030. På grund af den økonomiske situation ved projektets start valgte Amsterdam kommune for ca. 15 år siden en langsommere og mere bæredygtig omdannelsesstrategi. I dag præsenterer området sig som en spændende blandingszone, hvor der opstår byggeforeningsprojekter og nulenergihuse mellem logistikvirksomheder og byggemarkeder.
Et sådant projekt er Stories, som er tegnet af Olaf Gipser Architects. Bygningen ligger ved en hovedtransportåre og et gammelt havnebassin. Stories er 46 meter høj og har 13 etager, hvoraf de øverste ti er opført i trækonstruktion. Det er dog ikke synligt ved første øjekast, da bygningen er udstyret med en hvid stålfacade med høje plantenicher hele vejen rundt.

Stories Amsterdam

Bæredygtige boliger for byggeforeninger

Projektet var resultatet af en udlicitering, som var åben for byggeforeninger. Et vigtigt krav fra byen var, at bygningen skulle opføres med materialer, der i vid udstrækning kan indgå i materialekredsløbet igen i fremtiden. Det var sådan, at Olaf Gipser – der oprindeligt kommer fra Schweiz, men som har boet i Amsterdam i over 20 år – fik idéen  om at realisere en træ-hybridbygning med grønne facader. 
I alt er der 29 individuelt indrettede lejligheder og seks erhvervsenheder i bygningen. Lejlighederne har en loftshøjde på 2,90 m og er mellem 43 og 235 kvadratmeter store. I soklen og på 7. og 11. etage er der lejligheder, som hver især strækker sig over to etager.

De i alt 29 lejligheder er individuelt indrettede og varierer i størrelsen fra 43 til 235 kvadratmeter. Foto: © MWA Hart Nibbrig

Boligtårn af limtræ med betonsokkel


Da man i 2015 endnu ikke vovede at bygge en struktur udelukkende i massivt træ med 13 etager, og da der var behov for en parkeringskælder til 40 biler i stueetagen, blev den tre etager høje sokkel udført i beton. Over den rejser det 32,5 meter høje tårn sig i trækonstruktion med en betonkerne. Arkitekterne placerede tårnet til gadesiden, så der i den vestlige ende af soklen var plads til en fælles tagterrasse, hvor der bl.a. er plads til urban farming for beboerne.

Tårnet har en konstruktion af limtræ. Pr. etage er der 15 bærende elementer med en tykkelse på 160 til 240 mm, som udgør et gitter med en aksial dimension på 4,80 meter. Disse træportaler har store åbninger, der giver mulighed for en fleksibel indretning med op til seks lejligheder pr. etage. For at give mulighed for fremtidige ændringer blev der desuden lavet flere døråbninger end nødvendigt i korridorvæggene. Denne fleksibilitet var ikke kun en prioritet for byggeforeningen, men også for arkitekten. Olaf Gipser er medlem af et netværk af 14 unge firmaer, der i fællesskab har offentliggjort et hollandsk "Open Building"-manifest. De anser størst mulig fleksibilitet, især med hensyn til fremtidige ændringer i bygningers opdeling eller funktion, for at være en uundværlig del af bæredygtighed.

Stories Amsterdam
Stories Amsterdam
Die Holzkonstruktion ist im Inneren bewusst sichtbar. Foto: © MWA Hart Nibbrig

Fleksibilitet versus akustik

For dette projekt blev den ønskede fleksibilitet dog i et vist omfang ofret til fordel for akustikken. For at overholde alle normsatte krav til brandsikkerhed er skillevæggene beklædt med gipsplader, som også opfylder støjdæmpende formål. For at sikre, at trækonstruktionen stadig kan opleves af beboerne, er undersiden synlig. I lejlighederne står trælofterne i flot kontrast til de hvide vægge med gipsplader. På oversiden af loftelementerne er der anbragt et 100 mm tykt masselag af skumbeton og et 40 mm tykt trinlydsdæmpende lag. Alle ledninger ligger i skumbeton, og derfor kan deres placering ikke ændres uden besvær.

Stories Amsterdam - Vorgefertigte Fassade
mit Stahlregal
Stories Amsterdam - Vorgefertigte Fassade
mit Stahlregal
Die filigrane Stahlfassade bietet mit großen Pflanz-Nischen Raum für Biodiversität. Foto: © MWA Hart Nibbrig

Præfabrikeret facade med stål

Facaderne på Stories består af præfabrikerede trærammekonstruktionselementer, som allerede ved leveringen var forsynet med 300 mm varmeisolering og gulv-til-loft-trærammevinduer. En beklædning af forgråede, varmebehandlede grantræslameller, der er behandlet med et brandhæmmende middel, beskytter dem mod klimaet ved Nordsøen. Yderst er der anbragt en to meter dyb stålkonstruktion med altaner, der er stablet parvis, og som er adskilt fra naboaltanerne vha. seks meter høje plantenicher. På tre sider vokser der i hver niche et træ med flere stammer, der er omgivet af buske, urter og forskellige græsarter. På nordsiden er konstruktionen kun 1,50 meter dyb og beplantet med klatreplanter.

Svævende haver som biodiverst livsrum

Det er arkitektens mål, at den grønne facade ikke kun skal fungere som et udendørs rum med afskærmning mod indkig og solbeskyttelse, men også som livsrum for insekter og fugle. Set fra lejlighederne fremstår de grønne nicher som små svævende haver. For forbipasserende på gaden bevirker stålfacaden først og fremmest, at Stories har et meget elegant og let udseende, som oven i købet ændrer sig hele tiden takket være de fem træsorters forskellige løvfarver i løbet af årstiderne.
Altanernes glaspartier kan åbnes fleksibelt og fremhæver stålfacadens raffinerede udseende. De er anbragt på en sådan måde, at de skaber et levende facadebillede i samspil med gelændernes lodrette stave.

Stories Amsterdam - Balkonverglasung für Wetterschutz
Stories Amsterdam - Balkonverglasung für Wetterschutz
Die Balkonverglasung bietet im Frühjahr und Herbst angenehm temperierte Bedingungen. Foto: © Luuk Kramer Fotografie

Fleksibel vejrbeskyttelse

De gennemsigtige altaner, som er lukket med glas, beskytter lejlighedernes udendørsarealer mod støj, vind og vejr. Som en termisk buffer sørger de også for en øget energieffektivitet og beskytter bygningen. Betjeningsmåden er intuitiv og baserer på skyde-dreje-princippet: Hvert glaselement kan skubbes til siden og drejes 90°. De anbringes som smalle glassamlinger i siden. På denne måde er det muligt at åbne hver altanfacade næsten 100 procent.

Stories Amsterdam - Flexibler Witterungsschutz
Die raumhohen Schiebe-Dreh-Elemente von Solarlux können als schmale Glaspakete an der Seite geparkt werden. Foto: © MWA Hart Nibbrig

Med rumhøjde eller på brystværn

På grund af forskellige altanstørrelser, etagehøjder og placeringer i bygningen er glaspartierne enten udført med rumhøjde – som adgang til de svævende haver – eller monteret på et glasbrystværn. Der blev brugt i alt 12 konfigurationer af systemerne SL 25 (på brystværn) og SL 25 XXL (med rumhøjde) fra Solarlux. Hertil hører fx varianter, hvor glaselementerne kan "køres" ud over begge hjørner, så den beskyttede altan kan åbnes helt på alle sider. Efterfølgeren til det gennemprøvede SL 25-system er systeminnovationen Proline T fra Solarlux.

Stories Amsterdam - Bautafel
Stories Amsterdam - Bautafel
Plattegrond: © Olaf Gipser Architects

Byggeskilt

Byggeprojekt: Stories Amsterdam 
Bygherre: Bouwgroep BSH20A
Arkitektur: Olaf Gipser Architects, Amsterdam - www.olafgipser.com
Team: Erik Feenstra, Olaf Gipser, Jonathan Hibma, Monique Hutschemakers, Jacoba Istel, Simona Puglisi, Jean-Marc Saurer, Jan-Dirk Valewink, Abdullah Zakrat
Adresse: Polder Buiksloterham, Amsterdam
Planlægnings- og byggefase: 2016-21
Areal: 5.500 m2
Produkter: skyde-drejesystem i helglas SL 25, SL 25 XXL (efterfølgersystem Proline T)

Tegninger

Tegninger: © Olaf Gipser Architects

Oversigt over de tekniske detaljer
Schallschutzklasse
Schallschutzklasse
Lydklasse
R'w op til 17 dB
Barrierefreiheit
Barrierefreiheit
Handicapvenlig
nedfældet gulvskinne til terrasseglaspartier
Verglasung
Verglasung
Glaspartier
8, 10, 12 mm hærdet glas
Höhenausgleich
Höhenausgleich
Højdeudligning
op til 8 mm
Veriegelung
Veriegelung
Aflåsning
som drejegreb eller dørhåndtag

Altaner lukket med glas

Med skyde-dreje- eller skydesystemer af glas på altanen beskytter du ikke bare dig selv mod barske vejrforhold som vind, regn og kulde, men også mod støj. Alt efter behov fås systemerne både helt transparente eller med rammer. De fleksible, uisolerede glaspartier kan efter ønske forvandle din altan til en åben terrasse eller et vejrbeskyttet rum. De forskellige systemløsninger kan også monteres senere på allerede eksisterende brystværn. 

Bestil nu: Brochure om altaner lukket med glas
Vil du vide mere om vores systemer og de tekniske detaljer ved vores altaner lukket med glas? Så bestil gerne vores omfattende brochure. Enten digitalt pr. e-mail eller som printversion. Hvis du ønsker at få en trykt brochure sendt til dig, så skriv til os via info.scandinavia@solarlux.com med dit navn og din postadresse. For en digital brochure skal du kun udfylde nedenstående formular.