Renovering af altanen udvider boligarealet

Poppenrade får et nyt ansigt

Det rager højt op over en langstrakt blok af fritliggende boligblokke: Bolighøjhuset Poppenrade 5 i Kiels boligkvarter Poppenrade i bydelen Ellerbek præger kvarteret på østsiden af Kielerfjorden. Boligområdet blev bygget i 1970´erne og var med sine 202 lejligheder i starten et populært sted at bo, men som det ofte sker i den type kvarterer, ændrede denne opfattelse sig i løbet af tiden: Den meget lidt tidssvarende energimæssige standard og dermed forbundne fare for tomme lejligheder fik Wohnungsbau-Genossenschaft Kiel-Ost eG til at tage omfattende foranstaltninger til en energimæssig sanering og modernisering. Dette kulminerede i renoveringen af bolighøjhuset Poppenrade 5.

Øg boligens værdi - undgå, at de står tomme

I 2013 starter den omfattende sanering af kvarteret, som i 3 omgange skulle få et nyt og moderne ansigt. »Ud over en optisk og handicapvenlig forbedring af boligblokkene, var der især fokus på den energetiske renovering af facaderne og altanerne«, siger Norbert Hansen, leder af den tekniske lagerstyring af Kiel-Ost. »For lejernes skyld ville vi især øge boligværdien af de efterhånden gamle lejligheder og altanerne og forhindre, at de skulle stå tomme.«
Architekturbüro AX5 architekten stod især med bolighøjhuset Poppenrade 5 over for en række udfordringer. Særligt på grund af de eksisterende varmebroer fra altanpladen, der ragede ind i beboelsesrummet, blev det sammen med andelsselskabet besluttet at gennemføre saneringen, så der på den ene side opstod et nyt beboelsesrum, mens man på den anden side kunne bevarede altanens klassiske, åbne præg.

Gennemtænkte systemer

Med sine avancerede altanløsninger viste Solarlux sig snart som en kompetent partner. Altansystemets store fordel: I modsætning til konventionel sanering bevares altanens størrelse. Der opstår ikke pladstab på grund af varmeisoleringen på alle sider, der ved brug af et særligt varmeisoleringssystem trods alt udgør op til 20% af arealet. Altanens åbne præg bevares ved at bruge foldedøre, og samtidigt skabes der boligplads, der kan udnyttes fuldt ud - afhængigt af vejret kan foldedøren lukkes eller åbnes, så der opstår en stor altan. Desuden kan foldedørene åbnes meget mere pladsbesparende end et almindeligt dreje-kipvindue. Også med hensyn til konstruktionen har systemet gennemtænkte detaljer. Rammen er specielt konstrueret, så den kan indeholde tætningsfolier og aluminiumspladebeklædninger, hvilket muliggør teknisk forsvarlige tilslutninger til facaden. Takket være integrerede rengøringsbeslag kan ydersiden af ruderne let rengøres indefra. Omkostninger til ressourcekrævende facaderengøring bortfalder.

Lys og luft

Foldedørene er også en del af boligens udluftning: Alle 56 foldedøre er udstyret med en 80 centimeter bred ventilator, der sørger for en optimal udskiftning af luften. Ved at vælge et glasbrystværn i stedet for det hidtidige brystværn af stålbeton er det nye beboelsesrum dejligt lyst. Det matte glas nederst i brystværnet afskærmer og giver mulighed for privatliv på altanen; det klare glas i den øverste del giver dog frit udsyn, selv når man sidder ned. »Ikke kun vi som andelsforvaltning, men også vores lejere er efter afslutningen af saneringen meget tilfredse. De er en vigtig del af byggeprojektets økonomiske succes, så vores saneringstiltag ender med at være en gevinst for begge sider«, sammenfatter Norbert Hansen, leder af den tekniske lagerstyring af Kiel-Ost, det 3-årige saneringsprojekts succes.

Flere oplysninger om Solarlux-glaspartier til altaner finder du her.